適正価格の見極めとご要望の整理が必要

1. 適正価格の見極め

   建設業界の価格決定プロセスは残念ながら他業種に比べて非常に不明瞭なものといわざるをえません。最大の理由は建物が「一品生産品である」という点だと思います。一つとして同じ立地、規模、形状、仕様、がありません。すべてが「特注」なのです。「特注」ゆえ見積形式は統一されていません。
   われわれは、見積の項目を可能な限りわれわれが他の事例や公的資料等で比較検討しやすくするために、細かく分けてもらっています。細かくすることで単価や数量、手間や経費が見えてきます。複数の合い見積により、施工者間の得手不得手も見えてきますし、上記の比較と合わせて実勢に近い"適正価格"を見極めまることに努めています。

2. ご要望の整理

   建物計画は楽しいものでなければなりません。われわれはその楽しい環境をクライアントといかにつくりあげ、共有できるかを常に考えています。ただ、コストの話は多くの場合あまり楽しい話にはならず、予算オーバーのときは、どうしても後ろ向きになってしまうものです。
   われわれは計画を進める上でご要望の意味を深く掘り下げるようにしています。それにより合理化できる"ご要望の整理"を行うようにしています。また、ご要望の中にも優先順位があり、その優先順位のつけ方へのアドバイスも随時行っています。このことで仮に予算オーバーという事態に直面しても前向きにお考えいただけるような素地づくりを心がけております。

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